【广州番禺番禺沙湾基盛水韵蓝湾】价格，户型面积420㎡-430㎡，最新开盘时间2011-11，交房时间2012-12，开发商为广州市晟誉房地产开发有限公司，楼盘地址在番禺区桥南街草河村内，沙湾水道以北、沙湾大桥东侧、草河新一路西侧。
小区基建信息：
占地面积：76540平方米
容积率：1.30
总户数：一期62户
建筑类别：小高层、联排
物业公司：广州雅图物业管理有限公司
建筑面积：106561平方米
绿化率：35%
开发周期：分2期开发，现开发第1期
楼层状况：一期为别墅，楼层为3层加地下室；二期为洋房
物业费：2.5元/平方/月
地下停车位：暂无信息
楼盘介绍：基盛水韵蓝湾位于番禺区沙湾镇草河村沙湾大桥收费站东侧，总用地面积76534.8m2，总建筑面积105711方米，其中计算容积率建筑面积77141平方米，容积率1.30，建筑密度19.6％，绿地率35.0%。规划用地基本呈长方形，分为两个地块。地块被分为南北两部分，北地块为联排住宅区；南地块为洋房区，在地块临草河新一街和春晓一街一侧设置公建配套。小区的主入口设在东侧草河新一街上，交通便利。与珠江新城仅30分钟车距，配套齐全基盛·水韵蓝湾，邻近地铁三号线番禺广场站，拥有完善交通路网，是较为难得的生态型城市居住社区。项目正处于以中信广场-珠江新城为起点，延伸至南沙的新城市中轴线上。猎德大桥、新光快速、番禺大道等路网的建成，让其更好地融入广州30分钟生活圈，尽享市中心优质生活配套。除此以外，社区周边拥有肉菜市场、小学、超市、医院等日常设施，社区内更设有如卫生站、文化活动站、老年人服务站等为业主服务。而随着区域发展升级，该项目所在地未来将成为精品商业区和高尚住宅区，生活氛围将更加成熟。番禺“一村四岛”规划核心，将成生态文化旅游区项目地处番禺“一村四岛“农业大观园发展规划核心，周边生态资源优厚。同时邻近沙湾食用水道保护带，拥有一线最美江景。丰富的生态资源，让常年生活在都市中的人，可近距离亲近自然，感受新鲜空气与动人绿意。根据番禺区政府发展战略，水韵蓝湾所处区域将建立以生态为主的都市观光农业。以农业大观园为主体，周边配合渔园、湿地公园、四季花园等都市农家乐设施，打造成“融精品商业、休闲度假、文化娱乐于一体的、具有南国水乡特色的生态生活园区”。目前此区正在进行以区政府为主导的大规模开发。
优点：项目位于广州30分钟生活圈，交通线网完善。小区的周边配套比较完善，各种餐饮、商场、市场、娱乐、银行等生活设施比较齐全，能够满足住户的一般生活需求。附近生态环境优美，生活休闲两不误。，缺点：从小区步行到地铁站稍远，一定程度上影响住户出行。小区周边的人流量相对较大，环境相对而言比较吵杂。
周边配套：
地铁：3号线-番禺广场、3号线-市桥
公交：南区市场、番禺华景新城、华景新城、华景新城、市桥大桥、专线车桥兴中学站
学校：草河小学、草河幼儿园、沙湾镇中心幼儿园第一分园、草河中学、东湖洲小学、广州素心教育咨询服务有限公司
商场：惠民百货商店、汇文杂货店、韩英副食品店、朗亚锻铁超市、美佳水果超市连锁经营、一分利时尚百货
医院：广州市番禺区人民医院、番禺中心医院、番禺岐山医院、香港雷良医疗、番禺国际旅行卫生保健中心、番禺区中医院
银行：中信银行ATM、广州农商银行、广州农商银行ATM、广州市禺城农村信用合作社沙湾草河分社、广州农商银行
饮食：花花蛋糕店、大树头烧鸡、来福湘菜馆、吉盛川菜馆、如意川菜馆、味正园湘菜馆
娱乐：雁洲公园、金海岸花园银窝主题公园、中央公园、中央公园、中央公园、大地数字影院
其它：大参林、万康药业南郊分店、又一面、黄振龙凉茶、集北水蛇粥、菜篮子
地铁：3号线-番禺广场、3号线-市桥
公交：南区市场、番禺华景新城、华景新城、华景新城、市桥大桥、专线车桥兴中学站
学校：草河小学、草河幼儿园、沙湾镇中心幼儿园第一分园、草河中学、东湖洲小学、广州素心教育咨询服务有限公司
商场：惠民百货商店、汇文杂货店、韩英副食品店、朗亚锻铁超市、美佳水果超市连锁经营、一分利时尚百货
医院：广州市番禺区人民医院、番禺中心医院、番禺岐山医院、香港雷良医疗、番禺国际旅行卫生保健中心、番禺区中医院
银行：中信银行ATM、广州农商银行、广州农商银行ATM、广州市禺城农村信用合作社沙湾草河分社、广州农商银行
饮食：花花蛋糕店、大树头烧鸡、来福湘菜馆、吉盛川菜馆、如意川菜馆、味正园湘菜馆
娱乐：雁洲公园、金海岸花园银窝主题公园、中央公园、中央公园、中央公园、大地数字影院
其它：大参林、万康药业南郊分店、又一面、黄振龙凉茶、集北水蛇粥、菜篮子
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